Vastgoed in holdingstructuren, ontgaan of uitstellen van belastingheffing

Er bestaan enige verschillen tussen de faciliteiten in de inkomsten en vennootschapsbelasting enerzijds en die in de overdrachtsbelasting anderzijds. Voor de eerstgenoemde heffingen kan een vrijstelling van toepassing zijn, terwijl dat voor de overdrachtsbelasting niet het geval is. Te gemakkelijk wordt uitgegaan van het denkkader zoals dat voor de inkomsten- en vennootschapsbelasting geldt, terwijl voor de overdrachtsbelasting toch enkele verschillen bestaan. Overigens lijkt in de jurisprudentie een tendens zichtbaar op grond waarvan de voorwaarden toch naar elkaar toe kruipen. 

Update 18 juli 2024
Een hoofdstuk 6 is toegevoegd waarin wordt ingegaan op het Consultatiewetsvoorstel aanpassing splitsingsvrijstelling overdrachtsbelasting dat op 8 april 2024 is gepubliceerd. Men dient zich ervan bewust te zijn dat de daar besproken wijziging wordt doorgevoerd in het Uitvoeringsbesluit en derhalve geen parlementaire behandeling is benodigd, ten gevolge waarvan deze wijziging relatief snel kan worden ingevoerd. Of dat zal gebeuren, kunnen wij niet beoordelen. In alle redelijkheid zou een wijziging per bijvoorbeeld 1 januari van enig jaar in de rede liggen.

NB: Voor een behandeling van de diverse reorganisatiefaciliteiten in zijn algemeenheid verwijzen wij naar de SRA-Praktijkhandreiking Holdingstructuur.